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Maison à vendre 5 pièces - 94,02 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 3063

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
523 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 94.02 m2 - CODOGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Samim
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Description

À vendre à Codognan, découvrez cette charmante maison de plain-pied 94 m², idéale pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses trois chambres spacieuses et ses nombreux rangements, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux.

Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La véranda lumineuse offre un espace supplémentaire pour se détendre, tandis que le jardin sans vis-à-vis et la piscine sont parfaits pour des moments de convivialité en extérieur.

Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : Super U à 2 minutes en voiture, Lidl et ALDI à 4 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École élémentaire les Cèdres à 10 minutes à pied et l'École Maternelle Les Petits Loups à 11 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Codognan - RN 113 à seulement 6 minutes à pied, desservi par les lignes 132, 135 et 136. La gare de Vergèze Codognan est également à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique à la fois. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,3 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Surface terrain : 832 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • salle de bains avec douche deux vasques (6,7 m2)
    • Sejour + cuisine (35 m2)
    • Véranda (13,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible + radiateur gaz de ville + climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible
  • Taxe foncière : 1210 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10313kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991,0 € et 1341,0 € pour 2024
Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

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