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Maison à vendre 8 pièces - 187 m2 VERGEZE - 30

Ref : 3093

527 000 €

  • Honoraires charge vendeur
534 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 8 pièces - 187.0 m2 - VERGEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Samim
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Description

À vendre à Vergèze (30310), magnifique maison de 187 m² habitable sans travaux. Cette demeure offre un espace de vie spacieux intégrant une véranda. Au rez de chaussée vous trouverez une chambre parentale comprenant salle d 'eau. Vous disposerez de 3 chambres lumineuses dont une avec une terrasse, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bain à l'étage. Sur son terrain une piscine vous permettra de profiter des beaux jours. Un système de chauffage géothermique avec climatisation réversible permet un confort optimal.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Super U à seulement 5 minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants. Les écoles élémentaire et maternelle sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Vergèze Codognan à 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité (ligne 136). Les parcs et forêts environnants offrent de belles opportunités de promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 877 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Salon / sejour (60 m2)
    • Véranda (12 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle de jeu (24 m2)
    • Degagement (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Géothermique + clim reversible plancher chauffant + climatisation réversible gaz de ville + climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2431 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12919kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1737,0 € et 2351,0 € pour 2023

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