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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 3096

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
517 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - AIGUES VIVES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Samim
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Description

À vendre : Super appartement entièrement refait à neuf au cœur d'Aigues-Vives. Ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond sauront vous séduire. Situé au premier étage, cet appartement de 74 m² comprend deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, une salle d'eau, toilette séparé et une belle pièce à vivre lumineuse et climatisée.

Profitez d'un confort optimal grâce à sa climatisation réversible. L'appartement est idéalement situé à proximité des commodités : écoles, commerces tels que U Utile et Lidl, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Place du Temple à seulement 200 mètres, desservi par la ligne 136. Pour vos déplacements en train, la gare d'Aigues-Vives est à 2 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (12,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon Séjour Cuisine (26 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue et cours

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 926 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 1250,0 € pour 2021
Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

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