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Maison à vendre 7 pièces - 159,64 m2 VERGEZE - 30

Ref : 3157

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
542 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 159.64 m2 - VERGEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vergèze, un véritable havre de paix qui combine confort et praticité. Avec ses 160 m² de surface habitable, cette demeure lumineuse offre une grande pièce de vie idéale pour recevoir vos proches. Profitez de cinq chambres spacieuses dont une suite parentale, parfaites pour accueillir toute la famille.

La maison dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, et d'un système de climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. Le jardin généreux vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Vergèze - Chemin de la Monnaie, elle est desservie par la ligne 136. La gare de Vergèze Codognan est à 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

À proximité, vous trouverez des commerces tels que le Super U à 800 mètres, ainsi que de nombreuses écoles, boulangeries, boucheries, et restaurants. Les parcs et forêts environnants offrent de belles opportunités de promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à rafraîchir avec un excellent potentiel énergétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,5 m2
  • Surface habitable : 159,6 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (42 m2)
    • Salle deau avec WC (3,4 m2)
    • Salon (37,8 m2)
    • Cuisine 2 (23,7 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle deau avec WC (4 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Suite Parentale (17,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Forage
  • Gainable
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Sonnette
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : carrelage, cuisine, creation de la salle de bain
  • Travaux à prévoir : suite parentale (salle d'eau)
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2002,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey delon EI, agent commercial (RSAC 921701910)

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